Anche se esistono similitudini tra i vari regolamenti di condominio, bisogna prestare attenzione ai particolari di ciascun caso.
Il regolamento contiene eventuali restrizioni d’uso dei lotti in condominio e protegge contro gli abusi di altri condomini. In caso di dubbio, ci si deve informare presso l’amministratore, presso il proprietario se si è inquilini o dal proprio notaio.

La collettività formata dall’insieme dei condomini di uno stesso immobile, in Francia è chiamata il "sindacato dei comproprietari".
Questo sindacato ha la stessa capacità giuridica di una società. Si riunisce una volta l’anno in occasione dell’assemblea generale dei comproprietari e prende le decisioni importanti per l’anno a venire, ad esempio:
 - nomina dell’amministratore,
 - voto per i lavori straordinari,
 - budget di funzionamento ed importo della raccolta trimestrale delle spese da pagare da ciascun condomino.
Secondo la natura delle decisioni da prendere, la legge fissa per l’assemblea generale delle regole di maggioranza e chiede anche l’unanimità per le decisioni più importanti.
Per eseguire le decisioni prese dall’assemblea generale, il sindacato dei comproprietari è dotato per legge da due organi:
1) l’amministratore,(professionale o non remunerato)
2) il consiglio sindacale (composto da comproprietari volontari), incaricato di assistere l’amministratore e di controllare la sua gestione.
Il sindacato dei comproprietari, è abilitato a far rispettare e modificare il regolamento condominale quando la legge cambia e quando ciascun comproprietario lo richiede.
Se, per esempio, si sta per dividere un lotto in comproprietà per farne due o, al contrario, riunire due lotti in uno, il regolamento di comproprietà deve essere modificato da un atto notarile.

Occorre consultare il notaio per verificare gli atti da effettuare in accordo con la legislazione vigente. In certi casi, specialmente se un lavoro tocca parti comuni dell’alloggio o della casa (per esempio la foratura di un muro portante) oppure si ha un impatto sull’armonia generale dell’immobile (per esempio chiusura di un balcone), sarà necessario l’accordo dell’assemblea generale e la domanda di autorizzazione all’amministratore, affinché sia inserita nell’ordine del giorno della successiva assemblea annuale.
I lavori potranno essere eseguiti solo dopo l’approvazione in assemblea.
In certi casi (per esempio la divisone di un lotto), l’assistenza di un geometra esperto sarà necessaria ed un atto notarile dovrà essere redatto che per modificare il regolamento di comproprietà.
Prima dell’inizio dei lavori, è bene far valutare da un notaio il costo totale della pratica che si vuole istruire.